Investir à Strasbourg
Grand Est (67) • 287,228 habitants
📋 Notre analyse
Capitale européenne, 60k étudiants, excellent réseau tram, frontalier Allemagne.
Type d'investisseur idéal : Équilibré
📊 Notes détaillées
🏘️ Les meilleurs quartiers
⭐ Quartiers premium
Valorisation patrimoniale, locataires CSP+
💰 Quartiers rentables
Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé
💡 Simulation : Studio 30m² à Strasbourg
📈 Évolution des prix
Fourchette de prix : 2,600 € à 5,500 €/m²
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🏆 Ouvrir le comparateurCapitale européenne et ville universitaire, Strasbourg conjugue stabilité du marché, demande locative étudiante et institutionnelle, et des rendements corrects. Avec un rendement brut indicatif de 5,4 %, Strasbourg s'adresse à un profil d'investisseur « Équilibré ».
À titre d'exemple, un studio de 30 m² représente un budget d'environ 109 500 € et peut générer un loyer mensuel de l'ordre de 420 €, hors charges et fiscalité. Pour optimiser le rendement, les quartiers Neudorf, Cronenbourg et Hautepierre sont à étudier en priorité.
Quel est le prix au m² à Strasbourg en 2026 ?
En juin 2026, le prix moyen à Strasbourg est d'environ 3 650 €/m², dans une fourchette de 2 600 à 5 500 €/m² selon le quartier et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,5 %.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Strasbourg ?
Le rendement brut moyen indicatif est de 5,4 % (bon), pour un loyer autour de 14 €/m². Les quartiers les plus rentables sont Neudorf, Cronenbourg et Hautepierre.
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Strasbourg ?
Pour le rendement locatif : Neudorf, Cronenbourg et Hautepierre. Pour la valorisation et la revente : Petite France, Orangerie et Contades. Le profil d'investissement dominant à Strasbourg est « Équilibré ».
Le marché immobilier de Strasbourg est-il tendu ?
La tension locative à Strasbourg est de 8,5/10 (très tendu), avec une vacance locative de 2,2 %. Plus la tension est élevée, plus il est facile de louer rapidement.
Prix immobilier détaillés à Strasbourg →
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