⚙️ Investir à Saint-Étienne
Auvergne-Rhône-Alpes (42) • 172,565 habitants
1,350 €
Prix moyen /m²
7.8%
Rendement brut
6.5/10
Tension locative
8.5 €
Loyer moyen /m²
📋 Notre analyse
Prix plancher France, rendements records (8%+), 45min de Lyon, risque vacance plus élevé.
Type d'investisseur idéal : Cash-flow
📊 Notes détaillées
🏘️ Les meilleurs quartiers
⭐ Quartiers premium
Valorisation patrimoniale, locataires CSP+
CentreFaurielCours Fauriel
💰 Quartiers rentables
Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé
MontreynaudLa MétareTardy
💡 Simulation : Studio 30m² à Saint-Étienne
40,500 €
Prix d'achat estimé
255 €/mois
Loyer potentiel
7.8%
Rendement brut
📈 Évolution des prix
+3.8%
Sur 1 an
+22.5%
Sur 5 ans
Fourchette de prix : 800 € à 2,500 €/m²
🏦
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