⛪ Investir à Rouen

Normandie (76) • 112,321 habitants

2,650 €

Prix moyen /m²

6.2%

Rendement brut

7.8/10

Tension locative

12.8 €

Loyer moyen /m²

📋 Notre analyse

Prix encore accessibles, 1h de Paris, bons rendements, potentiel de valorisation.

Type d'investisseur idéal : Rendement

📊 Notes détaillées

Transports

7.0/10

Emploi

7.2/10

Sécurité

6.8/10

Qualité de vie

7.5/10

🏘️ Les meilleurs quartiers

⭐ Quartiers premium

Valorisation patrimoniale, locataires CSP+

Centre HistoriqueCôte Sainte-Catherine

💰 Quartiers rentables

Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé

Saint-SeverSottevilleGrand'Mare

💡 Simulation : Studio 30m² à Rouen

79,500 €

Prix d'achat estimé

384 €/mois

Loyer potentiel

6.2%

Rendement brut

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📈 Évolution des prix

+2.5%

Sur 1 an

+22.8%

Sur 5 ans

Fourchette de prix : 1,800 € à 4,000 €/m²

🏦

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