🦊 Investir à Rennes

Bretagne (35) • 222,485 habitants

4,250 €

Prix moyen /m²

5.0%

Rendement brut

9.0/10

Tension locative

14.8 €

Loyer moyen /m²

📋 Notre analyse

Marché très tendu, 70k étudiants, excellente qualité de vie, LGV Paris 1h25.

Type d'investisseur idéal : Équilibré

📊 Notes détaillées

Transports

8.5/10

Emploi

8.5/10

Sécurité

8.0/10

Qualité de vie

8.8/10

🏘️ Les meilleurs quartiers

⭐ Quartiers premium

Valorisation patrimoniale, locataires CSP+

CentreThaborSaint-Hélier

💰 Quartiers rentables

Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé

VillejeanBeaulieuLe BlosneMaurepas

💡 Simulation : Studio 30m² à Rennes

127,500 €

Prix d'achat estimé

444 €/mois

Loyer potentiel

5.0%

Rendement brut

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📈 Évolution des prix

+0.2%

Sur 1 an

+28.5%

Sur 5 ans

Fourchette de prix : 3,200 € à 5,800 €/m²

🏦

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