🥂 Investir à Reims

Grand Est (51) • 182,592 habitants

2,650 €

Prix moyen /m²

5.9%

Rendement brut

8.0/10

Tension locative

12.2 €

Loyer moyen /m²

📋 Notre analyse

45min de Paris en TGV, 30k étudiants, prix attractifs, capitale du Champagne.

Type d'investisseur idéal : Rendement

📊 Notes détaillées

Transports

7.5/10

Emploi

7.5/10

Sécurité

7.0/10

Qualité de vie

7.8/10

🏘️ Les meilleurs quartiers

⭐ Quartiers premium

Valorisation patrimoniale, locataires CSP+

CentreCernayJean-Jaurès

💰 Quartiers rentables

Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé

Croix-RougeWilsonOrgeval

💡 Simulation : Studio 30m² à Reims

79,500 €

Prix d'achat estimé

366 €/mois

Loyer potentiel

5.9%

Rendement brut

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📈 Évolution des prix

+2.0%

Sur 1 an

+25.5%

Sur 5 ans

Fourchette de prix : 1,800 € à 4,000 €/m²

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