🐘 Investir à Nantes

Pays de la Loire (44) • 320,732 habitants

4,150 €

Prix moyen /m²

5.0%

Rendement brut

8.6/10

Tension locative

14.2 €

Loyer moyen /m²

📋 Notre analyse

Ville très attractive, forte croissance démographique, marché tendu.

Type d'investisseur idéal : Équilibré

📊 Notes détaillées

Transports

8.0/10

Emploi

8.2/10

Sécurité

7.5/10

Qualité de vie

8.8/10

🏘️ Les meilleurs quartiers

⭐ Quartiers premium

Valorisation patrimoniale, locataires CSP+

CentreÎle de NantesProcé

💰 Quartiers rentables

Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé

DoulonMalakoffChantenayBellevue

💡 Simulation : Studio 30m² à Nantes

124,500 €

Prix d'achat estimé

426 €/mois

Loyer potentiel

5.0%

Rendement brut

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📈 Évolution des prix

-1.2%

Sur 1 an

+25.8%

Sur 5 ans

Fourchette de prix : 3,200 € à 5,800 €/m²

🏦

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