☀️ Investir à Montpellier

Occitanie (34) • 295,542 habitants

3,750 €

Prix moyen /m²

5.6%

Rendement brut

8.4/10

Tension locative

15.2 €

Loyer moyen /m²

📋 Notre analyse

Croissance démographique record, ville étudiante et ensoleillée, attention aux quartiers.

Type d'investisseur idéal : Rendement

📊 Notes détaillées

Transports

7.5/10

Emploi

7.2/10

Sécurité

6.5/10

Qualité de vie

8.5/10

🏘️ Les meilleurs quartiers

⭐ Quartiers premium

Valorisation patrimoniale, locataires CSP+

ÉcussonAntigonePort Marianne

💰 Quartiers rentables

Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé

MossonCelleneuvePrès d'ArènesFiguerolles

💡 Simulation : Studio 30m² à Montpellier

112,500 €

Prix d'achat estimé

456 €/mois

Loyer potentiel

5.6%

Rendement brut

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📈 Évolution des prix

+0.8%

Sur 1 an

+22.3%

Sur 5 ans

Fourchette de prix : 2,800 € à 5,500 €/m²

🏦

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