⛵ Investir à Marseille

Provence-Alpes-Côte d'Azur (13) • 870,731 habitants

3,650 €

Prix moyen /m²

6.2%

Rendement brut

7.5/10

Tension locative

14.2 €

Loyer moyen /m²

📋 Notre analyse

Fort potentiel avec Euroméditerranée, rendements élevés mais vigilance sur les quartiers.

Type d'investisseur idéal : Rendement

📊 Notes détaillées

Transports

6.5/10

Emploi

7.0/10

Sécurité

5.5/10

Qualité de vie

7.8/10

🏘️ Les meilleurs quartiers

⭐ Quartiers premium

Valorisation patrimoniale, locataires CSP+

Vieux-PortCastellanePradoBonneveine

💰 Quartiers rentables

Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé

La JolietteEuroméditerranée5èmeBelle de Mai

💡 Simulation : Studio 30m² à Marseille

109,500 €

Prix d'achat estimé

426 €/mois

Loyer potentiel

6.2%

Rendement brut

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📈 Évolution des prix

+2.1%

Sur 1 an

+35.2%

Sur 5 ans

Fourchette de prix : 2,200 € à 6,500 €/m²

🏦

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