🏛️ Investir à Lille

Hauts-de-France (59) • 236,234 habitants

3,550 €

Prix moyen /m²

5.8%

Rendement brut

8.8/10

Tension locative

14.5 €

Loyer moyen /m²

📋 Notre analyse

Rendements attractifs, énorme population étudiante (180k), proximité Belgique/UK.

Type d'investisseur idéal : Rendement

📊 Notes détaillées

Transports

8.2/10

Emploi

7.8/10

Sécurité

6.8/10

Qualité de vie

7.5/10

🏘️ Les meilleurs quartiers

⭐ Quartiers premium

Valorisation patrimoniale, locataires CSP+

Vieux-LilleCentreVauban

💰 Quartiers rentables

Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé

WazemmesMoulinsFivesHellemmes

💡 Simulation : Studio 30m² à Lille

106,500 €

Prix d'achat estimé

435 €/mois

Loyer potentiel

5.8%

Rendement brut

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📈 Évolution des prix

+1.8%

Sur 1 an

+32.5%

Sur 5 ans

Fourchette de prix : 2,500 € à 5,200 €/m²

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