Investir à Grenoble
Auvergne-Rhône-Alpes (38) • 158,454 habitants
📋 Notre analyse
Ville tech et universitaire, prix accessibles, excellent rendement, cadre montagneux.
Type d'investisseur idéal : Rendement
📊 Notes détaillées
🏘️ Les meilleurs quartiers
⭐ Quartiers premium
Valorisation patrimoniale, locataires CSP+
💰 Quartiers rentables
Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé
💡 Simulation : Studio 30m² à Grenoble
📈 Évolution des prix
Fourchette de prix : 2,000 € à 4,200 €/m²
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🏆 Ouvrir le comparateurPôle scientifique et étudiant au pied des Alpes, Grenoble offre des prix parmi les plus accessibles des métropoles, avec des rendements supérieurs à la moyenne. Avec un rendement brut indicatif de 5,8 %, Grenoble s'adresse à un profil d'investisseur « Rendement ».
À titre d'exemple, un studio de 30 m² représente un budget d'environ 85 500 € et peut générer un loyer mensuel de l'ordre de 375 €, hors charges et fiscalité. Pour optimiser le rendement, les quartiers Villeneuve, Teisseire et Abbaye sont à étudier en priorité.
Quel est le prix au m² à Grenoble en 2026 ?
En juin 2026, le prix moyen à Grenoble est d'environ 2 850 €/m², dans une fourchette de 2 000 à 4 200 €/m² selon le quartier et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,2 %.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Grenoble ?
Le rendement brut moyen indicatif est de 5,8 % (très bon), pour un loyer autour de 12,5 €/m². Les quartiers les plus rentables sont Villeneuve, Teisseire et Abbaye.
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Grenoble ?
Pour le rendement locatif : Villeneuve, Teisseire et Abbaye. Pour la valorisation et la revente : Île Verte, Europole et Bajatière. Le profil d'investissement dominant à Grenoble est « Rendement ».
Le marché immobilier de Grenoble est-il tendu ?
La tension locative à Grenoble est de 8/10 (tendu), avec une vacance locative de 2,5 %. Plus la tension est élevée, plus il est facile de louer rapidement.
Prix immobilier détaillés à Grenoble →
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