🍇 Investir à Dijon
Bourgogne-Franche-Comté (21) • 159,346 habitants
2,750 €
Prix moyen /m²
5.6%
Rendement brut
8.0/10
Tension locative
12.0 €
Loyer moyen /m²
📋 Notre analyse
Prix accessibles, LGV Paris 1h40, 35k étudiants, patrimoine UNESCO.
Type d'investisseur idéal : Rendement
📊 Notes détaillées
🏘️ Les meilleurs quartiers
⭐ Quartiers premium
Valorisation patrimoniale, locataires CSP+
Centre HistoriqueMontchapetToison d'Or
💰 Quartiers rentables
Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé
Fontaine d'OucheGrésillesChenôve
💡 Simulation : Studio 30m² à Dijon
82,500 €
Prix d'achat estimé
360 €/mois
Loyer potentiel
5.6%
Rendement brut
📈 Évolution des prix
+1.5%
Sur 1 an
+18.5%
Sur 5 ans
Fourchette de prix : 2,000 € à 4,000 €/m²
🏦
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