🌋 Investir à Clermont-Ferrand

Auvergne-Rhône-Alpes (63) • 147,865 habitants

2,450 €

Prix moyen /m²

5.9%

Rendement brut

7.8/10

Tension locative

11.5 €

Loyer moyen /m²

📋 Notre analyse

Prix accessibles, 40k étudiants, siège Michelin, cadre volcanique unique.

Type d'investisseur idéal : Rendement

📊 Notes détaillées

Transports

7.0/10

Emploi

7.5/10

Sécurité

7.0/10

Qualité de vie

7.8/10

🏘️ Les meilleurs quartiers

⭐ Quartiers premium

Valorisation patrimoniale, locataires CSP+

JaudeMontferrandChamalières

💰 Quartiers rentables

Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé

La GauthièreCroix de NeyratSaint-Jacques

💡 Simulation : Studio 30m² à Clermont-Ferrand

73,500 €

Prix d'achat estimé

345 €/mois

Loyer potentiel

5.9%

Rendement brut

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📈 Évolution des prix

+1.5%

Sur 1 an

+18.2%

Sur 5 ans

Fourchette de prix : 1,800 € à 3,500 €/m²

🏦

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