🍷 Investir à Bordeaux

Nouvelle-Aquitaine (33) • 260,958 habitants

4,650 €

Prix moyen /m²

4.8%

Rendement brut

8.2/10

Tension locative

15.5 €

Loyer moyen /m²

📋 Notre analyse

Ville attractive post-LGV, qualité de vie exceptionnelle, marché stabilisé.

Type d'investisseur idéal : Équilibré

📊 Notes détaillées

Transports

7.8/10

Emploi

7.5/10

Sécurité

7.2/10

Qualité de vie

8.8/10

🏘️ Les meilleurs quartiers

⭐ Quartiers premium

Valorisation patrimoniale, locataires CSP+

Triangle d'OrChartronsJardin Public

💰 Quartiers rentables

Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé

BastideSaint-MichelVictoireBacalan

💡 Simulation : Studio 30m² à Bordeaux

139,500 €

Prix d'achat estimé

465 €/mois

Loyer potentiel

4.8%

Rendement brut

Simuler mon investissement →

📈 Évolution des prix

-2.8%

Sur 1 an

+22.1%

Sur 5 ans

Fourchette de prix : 3,500 € à 7,000 €/m²

🏦

Prêt à investir à Bordeaux ?

Simulez votre capacité d'emprunt et trouvez le meilleur taux

Simuler mon prêt →

Comparer Bordeaux avec une autre ville ?

🏆 Ouvrir le comparateur