🌸 Investir à Angers

Pays de la Loire (49) • 155,786 habitants

3,250 €

Prix moyen /m²

5.5%

Rendement brut

8.5/10

Tension locative

12.5 €

Loyer moyen /m²

📋 Notre analyse

Ville la plus agréable de France (classements), 40k étudiants, prix encore raisonnables.

Type d'investisseur idéal : Équilibré

📊 Notes détaillées

Transports

7.5/10

Emploi

7.8/10

Sécurité

8.0/10

Qualité de vie

8.8/10

🏘️ Les meilleurs quartiers

⭐ Quartiers premium

Valorisation patrimoniale, locataires CSP+

DoutreCentreLac de Maine

💰 Quartiers rentables

Meilleur rapport prix/loyer, cash-flow optimisé

Belle-BeilleMonplaisirRoseraie

💡 Simulation : Studio 30m² à Angers

97,500 €

Prix d'achat estimé

375 €/mois

Loyer potentiel

5.5%

Rendement brut

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📈 Évolution des prix

+0.8%

Sur 1 an

+32.5%

Sur 5 ans

Fourchette de prix : 2,400 € à 4,500 €/m²

🏦

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