MaPrimeRénov' est l'aide phare de l'État pour la rénovation énergétique des logements. En 2026, le dispositif évolue encore pour accélérer la rénovation du parc immobilier français. Nouveaux barèmes, conditions renforcées pour les passoires thermiques, montants revalorisés : voici le guide complet.
📋 MaPrimeRénov' 2026 : ce qui change
Les principales évolutions par rapport à 2025 :
- Revalorisation des plafonds : Les plafonds de dépenses éligibles ont été augmentés de 10 % pour tenir compte de l'inflation
- Bonus « sortie de passoire » renforcé : +10 % supplémentaires pour les logements passant de F/G à D ou mieux
- Parcours « rénovation globale » simplifié : Moins de démarches administratives pour les rénovations d'ampleur
- MonAccompagnateurRénov' obligatoire pour les aides supérieures à 10 000 €
- Audit énergétique inclus : Pris en charge à 100 % pour les ménages aux revenus très modestes
👥 Les profils de revenus 2026
MaPrimeRénov' distingue 4 catégories de revenus, identifiées par des couleurs. Les plafonds varient selon la composition du foyer et la localisation (Île-de-France ou province) :
Plafonds de revenus en province (hors IDF)
| Nombre de personnes | 🔵 Très modeste | 🟡 Modeste | 🟣 Intermédiaire | 🩷 Supérieur |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 009 € | 21 805 € | 30 549 € | > 30 549 € |
| 2 | 24 875 € | 31 889 € | 44 907 € | > 44 907 € |
| 3 | 29 917 € | 38 349 € | 54 071 € | > 54 071 € |
| 4 | 34 948 € | 44 802 € | 63 235 € | > 63 235 € |
| 5 | 40 002 € | 51 281 € | 72 400 € | > 72 400 € |
🔧 Les deux parcours MaPrimeRénov' 2026
Parcours 1 : Rénovation par geste
Pour des travaux ciblés (un seul type de travaux) :
- Isolation (murs, combles, planchers, fenêtres)
- Changement de chauffage (pompe à chaleur, chaudière biomasse, etc.)
- Ventilation
- Audit énergétique
Conditions : Le logement doit avoir plus de 15 ans. L'aide est versée après réalisation des travaux par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Parcours 2 : Rénovation d'ampleur (globale)
Pour une rénovation complète du logement :
- Au moins 2 gestes d'isolation + un geste de ventilation ou chauffage
- Gain de 2 classes DPE minimum
- Accompagnement obligatoire par un MonAccompagnateurRénov'
- Audit énergétique avant et après travaux
💰 Montants des aides : Parcours rénovation par geste
Exemples de montants pour les travaux les plus courants :
| Type de travaux | 🔵 Très modeste | 🟡 Modeste | 🟣 Intermédiaire |
|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € |
| Chaudière biomasse | 7 000 € | 5 500 € | 3 000 € |
| Isolation des murs par l'extérieur | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² |
| Isolation des combles | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² |
| Fenêtres double vitrage | 100 €/fenêtre | 80 €/fenêtre | 40 €/fenêtre |
| VMC double flux | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € |
Les ménages aux revenus supérieurs (rose) ne sont éligibles qu'au parcours rénovation d'ampleur.
💰 Montants des aides : Parcours rénovation d'ampleur
Le taux de prise en charge varie selon les revenus et le gain énergétique :
| Gain DPE | 🔵 Très modeste | 🟡 Modeste | 🟣 Intermédiaire | 🩷 Supérieur |
|---|---|---|---|---|
| 2 classes | 80 % | 60 % | 45 % | 30 % |
| 3 classes | 80 % | 60 % | 50 % | 35 % |
| 4 classes ou + | 80 % | 60 % | 50 % | 35 % |
Bonus supplémentaires :
- Sortie de passoire (F/G) : +10 % de prise en charge
- Atteinte BBC (classe A/B) : +10 % de prise en charge
📋 Comment faire sa demande ?
Obligatoire pour le parcours rénovation d'ampleur. Il identifie les travaux prioritaires et le gain DPE attendu.
Munissez-vous de votre dernier avis d'imposition, de votre numéro fiscal et des devis des artisans RGE.
Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE. Comparez au moins 3 devis.
Avant le début des travaux. Le dépôt est entièrement dématérialisé.
Une fois les travaux terminés, téléchargez la facture sur la plateforme pour déclencher le versement.
🔄 Cumul avec d'autres aides
MaPrimeRénov' est cumulable avec :
- Éco-PTZ : Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € sur 20 ans
- CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) : Primes des fournisseurs d'énergie
- TVA à 5,5 % : Sur les travaux de rénovation énergétique
- Aides locales : Régions, départements, communes (variables)
- Déficit foncier : Pour les propriétaires bailleurs (jusqu'à 21 400 € déductibles)
🏠 Propriétaires bailleurs : vous êtes aussi éligibles !
Depuis 2021, les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov'. Les conditions :
- Maximum 3 logements aidés
- Engagement de location pendant 6 ans minimum
- Loyer plafonné pendant la durée de l'engagement (dans certains cas)
- Mêmes barèmes que pour les propriétaires occupants
C'est une opportunité pour les investisseurs locatifs de rénover leurs biens tout en augmentant leur valeur locative. Simulez la rentabilité avec notre simulateur d'investissement locatif.
❓ FAQ
Peut-on bénéficier de MaPrimeRénov' pour une résidence secondaire ?
Non, le dispositif est réservé aux résidences principales (propriétaire occupant) ou aux logements loués comme résidence principale (propriétaire bailleur).
Quel est le délai de versement de l'aide ?
Comptez environ 2 à 4 mois après le dépôt de la facture. Des avances de 70 % sont possibles pour les ménages très modestes.
Peut-on faire les travaux soi-même ?
Non, les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel certifié RGE pour bénéficier de l'aide.
MaPrimeRénov' est-elle imposable ?
Non, MaPrimeRénov' est exonérée d'impôt sur le revenu. Elle ne doit pas être déclarée.