Après le pic de fin 2023 à plus de 4%, les taux de crédit immobilier ont entamé une décrue progressive en 2024 et 2025. En ce début 2026, la tendance se confirme avec des taux qui passent sous la barre symbolique des 3%. Une excellente nouvelle pour les acheteurs ! Décryptage des tendances et conseils pour en profiter.
📉 Où en sont les taux en janvier 2026 ?
Les taux moyens constatés en ce début d'année :
Les meilleurs profils peuvent désormais obtenir des taux autour de 2,5%, un niveau qu'on n'avait plus vu depuis mi-2022 !
📊 Pourquoi les taux continuent de baisser ?
- Politique BCE : La Banque Centrale Européenne poursuit l'assouplissement de sa politique monétaire
- Inflation maîtrisée : L'inflation est revenue autour de 2%, l'objectif de la BCE
- Concurrence bancaire : Les banques se battent pour attirer les emprunteurs
- OAT en baisse : Les obligations d'État françaises à 10 ans ont fortement reculé
🎯 C'est le moment d'acheter ?
Plusieurs signaux sont au vert pour les acheteurs :
Sous les 3% sur 20-25 ans, c'est historiquement favorable
Après la correction de 2023-2024, les prix se sont stabilisés
Le marché reste favorable aux acheteurs dans de nombreuses zones
Le prêt à taux zéro a été étendu à tout le territoire en 2024
💡 Conseils pour obtenir le meilleur taux
- Soignez votre profil : CDI, ancienneté, pas de découvert, épargne régulière
- Apport personnel : Visez minimum 10%, idéalement 20%
- Faites jouer la concurrence : Consultez plusieurs banques et courtiers
- Négociez les frais : Frais de dossier, assurance emprunteur, garantie
- Délégation d'assurance : Économisez jusqu'à 50% sur l'assurance de prêt